아래 링크로 가보시면 캐나다 정부에서 모기지에 대한 정보와
정부에서 만든 모기지 계산기가 있습니다. 해당 계산기 사용법을 한번 읽어보신후
가지고 있는 정보를 바탕으로 입력해보시면 본인의 GDS와 TDS를 확인할수 있습니다.
본인의 연봉과 구입예정인 집의 가격 및 월 관리비 정보가 있어야 합니다.
대략적인 시세를 집어 넣어서 본인의 예산과 상황에 맞게 상담전에 미리 계산해볼수 있습니다.
현재 5년 변동 금리가 6.5% 정도로 보고 계산시 +2% 스트레스테스트를 더한 8.5% 정도로 계산하는게
어느정도 유사하게 확인할수 있습니다.
* 아래 입력 기준으로 재산세는 월 비용으로 나누어 집어 넣고
관리비는 부동산 검색 싸이트에서 확인가능한 금액의 50%에 전기세가 빠져 있으면 70~100불 합쳐서 히팅 코스트에
넣으시면됩니다.
* 다른 론이나 비용은 가능하면 대출신청전에 모두 갚은 상태로 하는게 제일 유리합니다.
TD은행기준 GDS는 39%, TDS는 44% 미만입니다.
집구입예정이시면, 모기지 브로커나 은행을 통해서 실세 상담을 받아보시는걸 추천드립니다.
https://itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MQ-HQ/MQCalc-EAPHCalc-eng.aspx
Mortgage Qualifier Tool
이 계산기는 소득과 비용에 따라 주택 담보 대출을 받을 수 있는지 여부를 결정하는 데 도움이 됩니다.
주택담보대출 스트레스테스트
은행에서 주택담보대출을 받을 자격을 얻으려면 "스트레스 테스트"를 통과해야 합니다. 일반적으로 주택담보대출 계약의 실제 금리보다 높은 자격 이자율로 지불할 수 있음을 증명해야 합니다.
주택담보대출 보험이 필요하지 않더라도 이 스트레스 테스트를 통과해야 합니다.
TD은행기준 GDS는 39%, TDS는 44% 미만입니다.
집구입예정이시면, 모기지 브로커나 은행을 통해서 실제 상담을 받아보시는걸 추천드립니다.
*모든 은행 요율과 조건은 No channel conflict로 모지기 브로커와 각 해당은행의 조건과 이율이 동일합니다.
- 모기지 에이전트와 상담하면 한국어로 다양한 캐나다 은행의 상품을 한번에 비교할수 있습니다.
(상담가능 은행 : TD Bank. Scotia. HSBC, 하나은행 캐나다, 신한은행 캐나다, Equitable bank, First nation, B2B, Hometrust 외 50개 은행 및 각종 렌더 프로그램 한번에 리뷰 가능합니다.)
Ken Kim _ Mortgage Agent
Mobile : 437-344-3010
E-mail : ken.kim@limetreefinancial.com
카카오 1:1채팅 : https://open.kakao.com/o/sldHrjRf
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